菱安電梯
專注研究雜物電梯提供整體解決方案13年
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電梯機(jī)房管理制度
為貫徹安全第一的方針，確保電梯安全正常運(yùn)行及服務(wù)質(zhì)量，特制定電梯機(jī)房管理制度。
1、電梯機(jī)房門上有相應(yīng)的設(shè)備房標(biāo)識，并有“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”字樣。
2、機(jī)房內(nèi)所有標(biāo)識安裝位置適當(dāng)、醒目，清晰、完整。
3、機(jī)房內(nèi)的開關(guān)、單體設(shè)備等要有明顯的狀態(tài)標(biāo)志。
4、機(jī)房門口安裝有從地面算起不低于50CM，且易跨過的金屬制防鼠板。
5、電梯機(jī)房內(nèi)任何設(shè)備非維修保養(yǎng)工，電梯值班工或電梯公司專業(yè)人員禁止操作。
6、非工作人員進(jìn)入電梯機(jī)房須經(jīng)工程部經(jīng)理批后，由維修保養(yǎng)工陪同，方可進(jìn)入。
7、保持良好照明及通風(fēng)，常備手電管及應(yīng)急照明設(shè)施，門窗開啟靈活無破損。
8、保持機(jī)房干凈整潔，不準(zhǔn)堆放雜物。
9、消防器材齊備良好，機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。
10、電梯機(jī)房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應(yīng)在首層掛告示牌。
電梯操作規(guī)程
1、電梯維修人員必須經(jīng)過國家相關(guān)部門的專業(yè)培訓(xùn)并取得上崗證后方可上崗工作；
2、電梯維修人員應(yīng)按照《電梯維修保養(yǎng)計劃表》定期對電梯進(jìn)行檢查；
3、開啟廳門進(jìn)入轎廂之前，需注意轎廂是否停在該層；
4、嚴(yán)禁在電梯運(yùn)行中開啟廳門；
5、每日按照要求對電梯進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理；
6、電梯因故停用時，必須將轎內(nèi)照明、風(fēng)扇開關(guān)斷開，必要時關(guān)斷電梯主電源；
7、嚴(yán)禁在正常情況下用檢修檔來替代正常運(yùn)行；
8、手動盤車，必須先將電梯總電源斷開，同時注意轎廂位置，以免電梯沖頂或蹲底，盤車完畢將專用工具放回原處；
9、維修時，如機(jī)房無人必須鎖上機(jī)房門；
10、檢修或進(jìn)入轎頂、底坑作業(yè)時，必須整機(jī)停用，并有兩人以上，同時穿戴好防護(hù)用品，協(xié)調(diào)配合、相互提醒確保安全，同時務(wù)必保障各層層門廳門關(guān)閉；
11、檢修時的短接跨線，完工后必須拆除；
12、更換保險管（絲）必須與原規(guī)格相同，嚴(yán)禁用銅絲替代保險管（絲）；
13、電梯機(jī)械鑰匙、操作面板鑰匙必須由維修人員保管和使用。
特種設(shè)備事故應(yīng)急預(yù)案
（一）當(dāng)電梯發(fā)生故障，由服務(wù)總臺首先通知工程部負(fù)責(zé)人及維修人員。
（二）救援步驟：
1、轎廂停于接近電梯口的位置時的援救步驟：
① 關(guān)閉機(jī)房電源開關(guān)；
② 用專門鎖匙開啟外門；
③ 在轎廂頂用人力慢慢開啟轎門；
④ 重新關(guān)好廂門。
2、轎廂遠(yuǎn)離電梯口時的援救步驟：
①進(jìn)入機(jī)房，關(guān)閉該故障位置的電源開關(guān)；
②拆除電機(jī)尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄；
③救援人員用力把住旋柄，另一救援人員手持制動釋放桿，輕輕撬開制動，注意觀察平面標(biāo)志，使轎廂逐步移動最接近廂門（0.5M）為止；
④當(dāng)確認(rèn)剎車制動無誤時，放開盤車手輪，然后按三、1中所列方法救援。
3、遇到其它復(fù)雜情況時，應(yīng)請電梯公司幫助救援。
4、援救結(jié)束時，電梯管理人員須填寫援救記錄并存檔，以積累救援經(jīng)驗。
（三）異常情況的應(yīng)急處置：
1、發(fā)生火災(zāi)時的處置辦法：
①當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時，相關(guān)人員應(yīng)立即設(shè)法按動“消防開關(guān)”，使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)；電梯運(yùn)行到基站后，疏導(dǎo)乘客迅速離開轎廂，并用電話通知工程部，同時撥打電話119、中控室。
②井道或轎廂內(nèi)滅火時，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火；并用電話通知工程部；同時撥打119電話報警。
5、電梯遭到水浸時的處置辦法：
①坑道遭水浸時，應(yīng)將電梯停于二層以上；
②樓層發(fā)生水淹時，應(yīng)將電梯停于水淹的上一層，然后斷開電源總開關(guān)并立即組織人員堵水源，水源堵住后進(jìn)行除濕處理，如熱風(fēng)吹干等。
③最后，用搖表測試絕緣電阻，當(dāng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，即可試梯。試梯正常后，方可投入正常使用。
